Проектная документация, по которой инициатор проекта предполагает осуществлять строительство, может потребовать многочисленных дорогостоящих переработок, если предварительно не выполнены предынвестиционные исследования. Предынвестиционные исследования предназначены для исключения дорогостоящих изменений в технических параметрах строящегося объекта, в осуществленных закупках оборудования и материалов, договорных обязательствах и многих других аспектах инвестиционного проекта.
Кто и как
В АО «Гипрогазцентр» предынвестиционные исследования выполняются в соответствии с заданием, включающим требования заказчика к составу, содержанию и глубине проработок. В работе используются компетенции, позволяющие произвести необходимые инженерно-технические и экономические расчеты, найти наиболее экономичное решение.
Для кого
Предынвестиционные исследования позволяют заказчику, а также его партнерам и потенциальным инвесторам осуществить проект в оптимальных технических параметрах, организационно-экономических условиях или своевременно отказаться от заведомо убыточного вложения денежных средств.
Особенности предложения
Широкое понятие предынвестиционных исследований часто ассоциируется с технико-экономическим обоснованием или обоснованием инвестиций, в которых доказаны преимущества реализации рассматриваемого проекта. Фиксация проектных решений в виде технических требований к проектной документации не обеспечивает должной гибкости технико-технологических решений, не учитывает интересы разнообразных субъектов, оказывающих влияние на проект. Преодолеть перечисленные недостатки позволяют предынвестиционные исследования, выполняемые до совершения практических действий по закупкам, изысканиям, согласованиям и другим трудоемким работам.
Первоначальная идея проекта, интересы участников и ориентировочные технико-экономические показатели будущего проекта раскрываются в экспертно-аналитических разработках. Предпроектная документация в виде «инвестиционного замысла», «ходатайства (декларации) о намерениях», «обоснования инвестиций» предназначена для последовательного приближения проекта к оптимальным для реализации технико-экономическим параметрам, и принятия окончательных решений по параметрам и показателям будущего проекта.
Если заказчики и инвесторы уверены в успехе проекта, то необходимость в предынвестиционных исследованиях отсутствует. Если же заказчики или инвесторы не уверены в положительном экономическом результате, то предпроектная документация выполняется последовательно. Каждый из предыдущих видов предпроектной документации служит подосновой для последующих работ, а обоснование инвестиций для принятия инвестиционных решений и переходу к проектированию и разработке рабочей документации. «Инвестиционный замысел» предназначен для выявления оптимальных вариантов реализации будущего проекта и достижения приемлемых технико-экономических показателей. «Ходатайство (декларация) о намерениях» предназначено для получения решения местного органа исполнительной власти о возможности реализации намерений инвестирования в строительство, получения предварительных технических условий на подключения. «Обоснование инвестиций» охватывает комплекс углубленных исследований по всем аспектам проекта.
Примеры работ
- Обоснование инвестиций расширения ЕСГ для обеспечения подачи газа в 3-ю и 4-ю нитки морского газопровода Северный поток;
- Инвестиционный замысел строительства магистрального газопровода с пропускной способностью - 5 млрд. м. куб. в Краснодарском крае;
- Инвестиционный замысел строительства магистрального газопровода Ухта-Чебоксары;
- Обоснование инвестиций в развитие ГТС Республики Беларусь.
Результат работ
По результатам предынвестиционных исследований заказчик и инвестор имеют возможность формировать собственные инвестиционные программы, выстраивать прогнозные бюджеты доходов и расходов, проводить общественные слушания по проекту, планировать проведение конкурсных процедур по выбору подрядных организаций.